北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场遂宁市某某包装售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场遂宁市某某包装售后客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·我国南海部分岛礁标准名称公布
• ·什么信号？机构悄悄扎堆调研！超百家齐关注4公司
• ·三大股指集体高开 科技股全面走强
• ·俄国防部：正进行涉及可移动的核导弹发射器的演习
• ·全国中小学实验教学说课，北京第一！快看有你的老师吗
• ·如何打造“中国版星链”？上海航天专家解读卫星互联网技术
• ·南部战区海军万吨新舰的首次任务去了南海
• ·萝卜快跑订单疯涨？Robotaxi商业化提速 会取代网约车吗？
• ·伊朗总统和沙特王储通话 讨论双边合作发展
• ·《自然》刊上海六院成果：揭秘大脑酸感知，缺血性卒中药物治疗新希望
• ·俄国防部：正进行涉及可移动的核导弹发射器的演习
• ·新疆是个好地方 天山南北好风光
• ·特朗普哈里斯均结束最后一场集会
• ·今年上半年我国新注册无人机超 60 万架，较去年年底增长 48%
• ·钟睒睒出手！计划20亿港元内增持农夫山泉，上市后已获分红超200亿港元！
• ·央行：上半年人民币贷款增加13.27万亿元